一 . 持分的意思 ? 分別共有與公共共有 ?
持分即是該土地或房屋為一人以上「共同持有」，產權視為不完整，法律上稱為「持分產權」，多半是分割或繼承才會造成這種情況。持分又分為「分別共有」與「公同共有」：
持分法中的分別共有，就像一個蛋糕已經切成數分，分給各個繼承人，可明確判定各個繼承人所繼承的比例，權力與義務便依所持比例，各自行使。
持分法中的公同共有，則是所有繼承人共有一整個蛋糕，所有權力義務共同分擔，無明確界定。「繼承」為大多形成公同共有的原因，公同共有會使不動產持分產權不明確，大多難以運用。
不管房屋或土地，對銀行來說，持分視為產權不完整，絕大多數的銀行都不願意辦理這類持分貸款，除非其他共有人一起出面向銀行貸款。這時，民間貸款便成為了首選。在專業評估下，通常民間審核條件較寬鬆，只要利用個人持分的部分就可以辦理，不需要全部的人一起借貸。
二. 持分貸款無法提供薪資證明或財力證明可以辦理嗎?
可以的，不論是曾有貸款遲繳記錄、無薪轉證明或財力證明，只要貸款人名下有不動產，皆可申辦持分貸款，不看負債比、條件寬鬆、撥款速度快。
申辦持分貸款，只要貸款人是物件所有權人,全程保密，無需保人、無需跑銀行聯徵，不用擔心讓家人知道。
三. 申辦持分貸款需檢附：
1. 房屋所有權狀（正本）、土地所有權狀（正本）
2. 物件所有權人身份證（影本）。
3. 物件所有權人印鑑證明（效期三個月內、不限定用途，本人到場可不提供）。
4. 物件所有權人印鑑章。
5. 存摺封面影印本（撥款用）。
四. 申辦持分土地貸款需檢附哪些文件?
1. 土地所有權狀正本。
2. 身分證正本、身分證影本正反面2份。
3. 印鑑證明2份。
4. 印鑑章。
5. 銀行存褶封面影本（撥款用）。
6. 全戶戶籍謄本1份。
五. 持分房地可以辦理借款嗎?
對銀行來說，因為持分房地的處理複雜，視為產權不完整，絕大多數的銀行都不願意辦理這類持分借款，這時若有資金急需，便可考慮辦理借款。
六.持分房屋可以找民間辦理借款?
每個行業都有他的專業知識，銀行不敢核貸，是因為他們沒有持分房地的專業評估能力。在專業評估下，通常民間審核條件較寬鬆，只要利用個人持分的部分就可以辦理，不需要全部的人一起借貸。
統一當舖，一直持續經營持分房屋土地，我們擁有足夠經驗與自信，以專業的角度評估，接受銀行拒絕的案件，彈性還款，不綁約。從申辦到撥款非常快速，通常只要2~3天就能拿到資金。
**利率會比銀行稍微高一些
七. 持分房屋能向銀行貸款嗎?
通常產權不完整銀行不會承作，除非其他共有人一起出面向銀行貸款。
八. 共同持分房屋是什麼意思?
持分房屋也就是一間房屋有兩個以上共同持分，假設有幾個人持分，就都持有產權，但產權不完整。
這在法律上稱為持分產權，多半是分割或繼承才會造成這種情況。