何謂高雄房屋土地二胎?房屋二胎申請條件?土地二胎準備資料?房屋一二胎申請流程?房屋二胎利息怎麼計算?
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"房屋土地二胎"也就是利用自己名下的「房屋」或是「土地」不動產來申辦貸款，目前不動產已經有第一順位的貸款，設定在第二順位的貸款就是二胎貸款。
民間房屋二胎貸款是一種短期周轉，投資資金周轉的貸款用途，利率高於銀行，對於臨時需要一大筆資金的客戶是適合的。土地、建地、山坡地、農地、持分 皆可。
多數人說找銀行比較牢靠，但也有人說找一般民間代辦房屋二胎核准機率比較大，其實雙方面說的都對，若是客戶條件不錯，要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦二胎房貸，但是若是客戶條件不是很優，負債又高或者是需求的金額又大，單一銀行是不可以處理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房屋二胎、民間二胎貸款、土地二胎貸款...等所有的手續。
房屋土地二胎貸款
1.審核條件 : 只審核不動產殘值
2.金額上限 : 無上限
3.放款成數 : 最高可核貸市價100%，視房屋情況而定
4.還款年限 : 不綁約，最短可借1個月，最長可借10年以上
5.月繳金額 : 最低可以只繳利息，也可部份還本金，沒有限制
6.貸款利率 : 依房價或土地價值做評估
7.貸款申辦時間 : 1-2個工作天
8.其他限制條件 : 只要有房屋或土地做擔保，不管是否有收入證明，信用瑕疵等問題，都可以辦理
房屋土地二胎準備資料：
1. 房屋土地權狀正本
2.個人戶籍謄本一份
3.印鑑章及印鑑證明三份
4.身分證
5.銀行餘額證明
房屋二胎/土地二胎貸款流程 :
1.申請
2.估價 : 代書的鑑價人員將針對物件，基於屋況、市價行情、該筆房屋的實價登入、持有時間、公告現值、地區….等等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息等等。
3.審核 : 核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給你。
4.設定 : 如果前面流程進行順利，最後銀行人員或是代書會與貸款人約時間當面親自簽約和對保。這個流程須要房主本人親自出席。對保約需要1個小時，要事先安排時間。
5.撥款 : 簽約對保後，設定完成時民間金主就會將核貸金額進行撥款